2 Rue Raymond Brunot, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Brunot, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 8.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Brunot, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 3286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Moulin Galant à 135 mètres
- - Moulin Galant à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1228 mètres
- - Collège Louise Michel à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Brunot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Brunot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Brunot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Brunot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Brunot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Brunot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Brunot dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Brunot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Brunot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Rue Raymond Brunot se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Brunot par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Brunot se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 31.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Brunot à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Brunot est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 2 Rue Raymond Brunot à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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