16 Rue René Cassin, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue René Cassin, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 103 parkings - 1716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 872 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 762 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 788 mètres
Ventes au 16 Rue René Cassin
Les 11 ventes au 16 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue René Cassin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 16 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 16 Rue René Cassin se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue René Cassin par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue René Cassin se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 9.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue René Cassin à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue René Cassin est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 16 Rue René Cassin à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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