11 Rue Robert Spinédi, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Robert Spinédi, affiche un prix moyen de 2 985 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Robert Spinédi, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coquibus Art de Vivre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'essonnes Robinson à 154 mètres
- - Essonnes Robinson à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 724 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 146 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 146 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 479 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Groupe Scolaire Excellence à 146 mètres
Ventes au 11 Rue Robert Spinédi
Une vente a été recensée au 11 Rue Robert Spinédi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Robert Spinédi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Robert Spinédi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Robert Spinédi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Robert Spinédi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Robert Spinédi dans son marché local
Prix du 11 Rue Robert Spinédi par rapport à la voie
Sur Rue Robert Spinédi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 11 Rue Robert Spinédi se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Robert Spinédi par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Robert Spinédi se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 8.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Robert Spinédi à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Robert Spinédi est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
