8 Rue Saint Nicolas, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Nicolas, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 761 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 187 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 43 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 164 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Nicolas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 8 Rue Saint Nicolas se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Nicolas par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Nicolas se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 36.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Nicolas à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Nicolas est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
