18 Rue Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Spire, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 194 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 358 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 76 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Spire
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint Spire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Spire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Spire, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Spire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Spire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Spire dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Spire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Spire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 18 Rue Saint Spire se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Spire par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Spire se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 31.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Spire à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Spire est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
