2 Rue Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Spire, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et du 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 143 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 437 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Spire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Spire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Spire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Spire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Spire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Spire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Spire dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Spire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Spire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 Rue Saint Spire se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Spire par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Spire se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 12.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Spire à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Spire est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
