32 Rue Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Spire, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 180 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 305 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Spire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Spire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Spire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Spire, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Spire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Spire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Spire dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Spire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Spire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 32 Rue Saint Spire se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Spire par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Spire se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Spire à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Spire est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
