8 Rue Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Spire, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 173 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 404 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 65 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Spire
Les 4 ventes au 8 Rue Saint Spire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Spire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Spire, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Spire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Spire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Spire dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Spire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Spire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 8 Rue Saint Spire se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Spire par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Spire se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 9.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Spire à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Spire est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
