16 Rue Victor Hugo, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 318 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 148 mètres
- - Essonnes Robinson à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1026 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 209 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 209 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 78 mètres
Ventes au 16 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 16 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 19.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
