26 Rue Waldeck Rousseau, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 20.8 % à celui du n°22 bis et du 20.89 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Waldeck Rousseau, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 51 parkings - 1163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 388 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 901 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 798 mètres
- - Ecole primaire Le Paradis à 222 mètres
Ventes au 26 Rue Waldeck Rousseau
Les 22 ventes au 26 Rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Waldeck Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 26 Rue Waldeck Rousseau se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Waldeck Rousseau se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 35.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Waldeck Rousseau à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Waldeck Rousseau est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
