4 Ruelle du Mort Voisin, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Mort Voisin, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Mort Voisin, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 59 mètres
- - Essonnes Robinson à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1001 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 229 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 322 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 108 mètres
Ventes au 4 Ruelle du Mort Voisin
Les 3 ventes au 4 Ruelle du Mort Voisin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Mort Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Mort Voisin, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Mort Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Mort Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Mort Voisin dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Mort Voisin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Mort Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 4 Ruelle du Mort Voisin se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Mort Voisin par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Mort Voisin se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 34.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Mort Voisin à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Mort Voisin est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
