1 Allée d'Arco, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée d'Arco, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée d'Arco, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vingt Arpents à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 867 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 133 mètres
Ventes au 1 Allée d'Arco
Une vente a été recensée au 1 Allée d'Arco. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée d'Arco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée d'Arco, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Arco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Arco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée d'Arco dans son marché local
Prix du 1 Allée d'Arco par rapport à la voie
Sur Allée d'Arco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 1 Allée d'Arco se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée d'Arco par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée d'Arco se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Crosne et 35.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée d'Arco à Crosne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée d'Arco est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
