5 Allée d'Arco, 91560 Crosne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée d'Arco, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°1.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée d'Arco, 91560 Crosne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Haute à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 904 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée d'Arco
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée d'Arco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée d'Arco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée d'Arco, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée d'Arco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée d'Arco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée d'Arco dans son marché local
Prix du 5 Allée d'Arco par rapport à la voie
Sur Allée d'Arco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 5 Allée d'Arco se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée d'Arco par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée d'Arco se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Crosne et 28.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée d'Arco à Crosne
Le loyer moyen estimé au 5 Allée d'Arco est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 5 Allée d'Arco à Crosne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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