9 Allée de la Buchette, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Buchette, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Buchette, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plaine Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 240 parkings - 926 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Haute à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1172 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 313 mètres
Ventes au 9 Allée de la Buchette
Les 3 ventes au 9 Allée de la Buchette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Buchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Buchette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Buchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Buchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Buchette dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Buchette par rapport à la voie
Sur Allée de la Buchette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 9 Allée de la Buchette se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Buchette par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Buchette se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Crosne et 28.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Buchette à Crosne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Buchette est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
