26 Allée Henri Sueur, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Henri Sueur, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°22 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Henri Sueur, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 904 mètres
Ventes au 26 Allée Henri Sueur
Les 5 ventes au 26 Allée Henri Sueur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Henri Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Henri Sueur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Henri Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Henri Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Henri Sueur dans son marché local
Prix du 26 Allée Henri Sueur par rapport à la voie
Sur Allée Henri Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 26 Allée Henri Sueur se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Henri Sueur par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Henri Sueur se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Crosne et 22.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Henri Sueur à Crosne
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Henri Sueur est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
