11 c Avenue de la Plaine Haute, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 c Avenue de la Plaine Haute, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 c Avenue de la Plaine Haute, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plaine Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 20 parkings - 307 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Haute à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1206 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 11 c Avenue de la Plaine Haute
Aucune vente n'a été recensée au 11 c Avenue de la Plaine Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Avenue de la Plaine Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 c Avenue de la Plaine Haute, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Avenue de la Plaine Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Avenue de la Plaine Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Avenue de la Plaine Haute dans son marché local
Prix du 11 c Avenue de la Plaine Haute par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 11 c Avenue de la Plaine Haute se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Avenue de la Plaine Haute par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 c Avenue de la Plaine Haute se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Crosne et 27.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 c Avenue de la Plaine Haute à Crosne
Le loyer moyen estimé au 11 c Avenue de la Plaine Haute est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
