13 Avenue de la Plaine Haute, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Plaine Haute, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°19 bis mais identique à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Plaine Haute, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plaine Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Haute à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1239 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Plaine Haute
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Plaine Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Plaine Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Plaine Haute, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Plaine Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Plaine Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Plaine Haute dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Plaine Haute par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 13 Avenue de la Plaine Haute se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Plaine Haute par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Plaine Haute se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Crosne et 27.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Plaine Haute à Crosne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Plaine Haute est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
