2 La Plai Hte, 91560 Crosne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 La Plai Hte, affiche un prix moyen de 2 229 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Plai Hte, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Plaine Haute.
1 niveau - 1110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Haute à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1173 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Plai Hte
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Plai Hte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Plai Hte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Plai Hte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Plai Hte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Plai Hte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Plai Hte dans son marché local
Prix du 2 La Plai Hte par rapport à la voie
Sur La Plai Hte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 La Plai Hte se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Plai Hte par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Plai Hte se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Crosne et 28.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Plai Hte à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 La Plai Hte est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 2 La Plai Hte à Crosne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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