2 Place Saint-eutrope, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-eutrope, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-eutrope, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-eutrope
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-eutrope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-eutrope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-eutrope, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-eutrope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-eutrope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-eutrope dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-eutrope par rapport à la voie
Sur Place Saint-eutrope, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 Place Saint-eutrope se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-eutrope par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-eutrope se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Crosne et 16.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-eutrope à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-eutrope est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
