2 bis Place Saint-eutrope, 91560 Crosne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Saint-eutrope, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Saint-eutrope, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 195 mètres
Ventes au 2 bis Place Saint-eutrope
Les 4 ventes au 2 bis Place Saint-eutrope constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Saint-eutrope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Saint-eutrope, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint-eutrope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint-eutrope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Saint-eutrope dans son marché local
Prix du 2 bis Place Saint-eutrope par rapport à la voie
Sur Place Saint-eutrope, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 bis Place Saint-eutrope se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Saint-eutrope par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Saint-eutrope se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Crosne et 12.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Saint-eutrope à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Saint-eutrope est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 2 bis Place Saint-eutrope à Crosne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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