8 ter Rue Carnot, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 25.76 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Carnot, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Plaine Haute.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquelins à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 8 ter Rue Carnot se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Carnot par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue Carnot se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Crosne et 6.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Carnot à Crosne
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Carnot est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crosne a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 511 €/m² au premier semestre 2020 à 6 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 868 €/m² sur la période récente.
