8 Rue de Schotten, 91560 Crosne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Schotten, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 16.57 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Schotten, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0956 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Schotten
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Schotten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Schotten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Schotten, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Schotten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Schotten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Schotten dans son marché local
Prix du 8 Rue de Schotten par rapport à la voie
Sur Rue de Schotten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 8 Rue de Schotten se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Schotten par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Schotten se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 4.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Schotten à Crosne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Schotten est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 8 Rue de Schotten à Crosne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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