31 Rue des Balkans, 91560 Crosne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Balkans, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Balkans, 91560 Crosne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Balkans
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Balkans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Balkans dans son marché local
Prix du 31 Rue des Balkans par rapport à la voie
Sur Rue des Balkans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 31 Rue des Balkans se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Balkans par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Balkans se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Crosne et 17.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Balkans à Crosne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Balkans est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 31 Rue des Balkans à Crosne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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