2 Rue des Bâtisseurs, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bâtisseurs, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bâtisseurs, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Plaine Haute.
1 niveau - 1483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Haute à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1151 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bâtisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bâtisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bâtisseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bâtisseurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bâtisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bâtisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bâtisseurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bâtisseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Bâtisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Rue des Bâtisseurs se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bâtisseurs par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bâtisseurs se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Crosne et 30.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bâtisseurs à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bâtisseurs est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
