3 bis Rue des Riverains, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Riverains, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Riverains, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 946 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 595 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Riverains
Les 2 ventes au 3 bis Rue des Riverains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Riverains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Riverains, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Riverains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Riverains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Riverains dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Riverains par rapport à la voie
Sur Rue des Riverains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 3 bis Rue des Riverains se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Riverains par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Riverains se situe 56.89 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 40.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Riverains à Crosne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Riverains est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
