26 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d’Etampes, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Saint Laurent à 164 mètres
- - Dourdan à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue d’Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue d’Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d’Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d’Etampes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d’Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d’Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d’Etampes dans son marché local
Prix du 26 Avenue d’Etampes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 26 Avenue d’Etampes se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d’Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d’Etampes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 3.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue d’Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue d’Etampes est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 26 Avenue d’Etampes à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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