37 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue d’Etampes, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°26 et du 0.17 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Saint Laurent à 174 mètres
- - Dourdan à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue d’Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue d’Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue d’Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue d’Etampes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d’Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d’Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue d’Etampes dans son marché local
Prix du 37 Avenue d’Etampes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 37 Avenue d’Etampes se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue d’Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue d’Etampes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 7.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue d’Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue d’Etampes est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
