1 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°3 et du 10.4 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 84 parkings - 795 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Saint Laurent à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 304 mètres
Ventes au 1 Avenue d'Orléans
Les 2 ventes au 1 Avenue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Orléans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 1 Avenue d'Orléans se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Orléans par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Orléans se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 11.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Orléans à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Orléans est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
