16 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°35 et de n°36 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belambra Club à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d'Orléans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 16 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 16 Avenue d'Orléans se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d'Orléans par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d'Orléans se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 5.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d'Orléans à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d'Orléans est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 16 Avenue d'Orléans à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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