7 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 84 parkings - 795 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Saint Laurent à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 323 mètres
Ventes au 7 Avenue d'Orléans
Les 4 ventes au 7 Avenue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Orléans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 7 Avenue d'Orléans se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Orléans par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Orléans se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 12.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Orléans à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Orléans est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 7 Avenue d'Orléans à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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