13 Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², identique à celui du n°13 bis mais supérieur de 61.76 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 76 mètres
- - Dourdan à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Châteaudun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 13 Avenue de Châteaudun se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Châteaudun par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Châteaudun se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et -4.57 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 13 Avenue de Châteaudun à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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