4 Boulevard des Alliés, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Alliés, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 96 mètres
- - Dourdan à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 373 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Alliés
Une vente a été recensée au 4 Boulevard des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Alliés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 4 Boulevard des Alliés se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Alliés par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Alliés se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 2.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Alliés à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Alliés est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 4 Boulevard des Alliés à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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