4 Chemin d’Oysonville, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin d’Oysonville, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin d’Oysonville, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 728 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 106 mètres
- - Dourdan à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 749 mètres
Ventes au 4 Chemin d’Oysonville
Les 19 ventes au 4 Chemin d’Oysonville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin d’Oysonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin d’Oysonville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin d’Oysonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin d’Oysonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin d’Oysonville dans son marché local
Prix du 4 Chemin d’Oysonville par rapport à la voie
Sur Chemin d’Oysonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 4 Chemin d’Oysonville se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin d’Oysonville par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin d’Oysonville se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin d’Oysonville à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin d’Oysonville est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 4 Chemin d’Oysonville à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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