4 bis Chemin d’Oysonville, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin d’Oysonville, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin d’Oysonville, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 728 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 112 mètres
- - Dourdan à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin d’Oysonville
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin d’Oysonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin d’Oysonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin d’Oysonville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin d’Oysonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin d’Oysonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin d’Oysonville dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin d’Oysonville par rapport à la voie
Sur Chemin d’Oysonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 4 bis Chemin d’Oysonville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin d’Oysonville par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin d’Oysonville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin d’Oysonville à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin d’Oysonville est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
