21 Clos du Moulin a Vent, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Clos du Moulin a Vent, affiche un prix moyen de 2 971 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Clos du Moulin a Vent, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 176 mètres
- - Dourdan à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Clos du Moulin a Vent
Aucune vente n'a été recensée au 21 Clos du Moulin a Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Clos du Moulin a Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Clos du Moulin a Vent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Clos du Moulin a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Clos du Moulin a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Clos du Moulin a Vent dans son marché local
Prix du 21 Clos du Moulin a Vent par rapport à la voie
Sur Clos du Moulin a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 21 Clos du Moulin a Vent se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Clos du Moulin a Vent par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Clos du Moulin a Vent se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 9.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Clos du Moulin a Vent à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 21 Clos du Moulin a Vent est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
