11 Clos du Moulin, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Clos du Moulin, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Clos du Moulin, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 221 mètres
- - Dourdan à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1054 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Clos du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Clos du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Clos du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Clos du Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Clos du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Clos du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Clos du Moulin dans son marché local
Prix du 11 Clos du Moulin par rapport à la voie
Sur Clos du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 11 Clos du Moulin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Clos du Moulin par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Clos du Moulin se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 7.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Clos du Moulin à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 11 Clos du Moulin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 11 Clos du Moulin à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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