8 Clos du Moulin, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos du Moulin, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et du 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Clos du Moulin, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 219 mètres
- - Dourdan à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1025 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 771 mètres
Ventes au 8 Clos du Moulin
Une vente a été recensée au 8 Clos du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos du Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos du Moulin dans son marché local
Prix du 8 Clos du Moulin par rapport à la voie
Sur Clos du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 8 Clos du Moulin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos du Moulin par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Clos du Moulin se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 3.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Clos du Moulin à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 8 Clos du Moulin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
