2 Clos du Moulin, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Moulin, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et du 0.15 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos du Moulin, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bel-Air à 185 mètres
- - Dourdan à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1071 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Clos du Moulin par rapport à la voie
Sur Clos du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Clos du Moulin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Moulin par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos du Moulin se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 3.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos du Moulin à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Clos du Moulin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
