1 Rue de l'Abbé Gérard, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abbé Gérard, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°2 et du 3.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abbé Gérard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0402 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 157 mètres
- - Dourdan à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Abbé Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Abbé Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abbé Gérard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abbé Gérard dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abbé Gérard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 1 Rue de l'Abbé Gérard se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abbé Gérard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abbé Gérard se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 15.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abbé Gérard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abbé Gérard est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
