2 Rue de l'Abbé Gérard, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Gérard, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Gérard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 161 mètres
- - Dourdan à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 81 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbé Gérard
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Gérard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Gérard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Gérard se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Gérard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Gérard se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 9.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Gérard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Gérard est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 2 Rue de l'Abbé Gérard à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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