11 Rue de l'Ouye, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Ouye, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°8 et du 5.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Ouye, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 50 parkings - 1211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial La Croix Saint Jacques à 52 mètres
- - Dourdan à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Ouye
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Ouye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Ouye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Ouye, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ouye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ouye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Ouye dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Ouye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 11 Rue de l'Ouye se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Ouye par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Ouye se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 20.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Ouye à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Ouye est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
