8 Rue de l'Ouye, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ouye, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°11 et du 4.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ouye, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 50 parkings - 1211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial La Croix Saint Jacques à 49 mètres
- - Dourdan à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 176 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ouye
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Ouye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ouye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ouye, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ouye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ouye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ouye dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ouye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 8 Rue de l'Ouye se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ouye par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ouye se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 21.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ouye à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ouye est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
