4 Rue de l'Ouye, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ouye, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ouye, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 50 parkings - 1211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial La Croix Saint Jacques à 39 mètres
- - Dourdan à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 168 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Ouye
Les 5 ventes au 4 Rue de l'Ouye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ouye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ouye dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ouye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 4 Rue de l'Ouye se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ouye par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ouye se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 21.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ouye à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ouye est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 4 Rue de l'Ouye à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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