1 Rue de la Gaudrée, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gaudrée, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°7 d et du 3.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gaudrée, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Parterre.
2 niveaux - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 246 mètres
- - Dourdan à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gaudrée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gaudrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gaudrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gaudrée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gaudrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gaudrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gaudrée dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gaudrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 1 Rue de la Gaudrée se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gaudrée par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gaudrée se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 14.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gaudrée à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gaudrée est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
