3 Rue Georges Deniau, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Deniau, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Deniau, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 271 mètres
- - Dourdan à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Deniau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Deniau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Deniau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Deniau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Deniau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Deniau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Deniau dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Deniau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Deniau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 3 Rue Georges Deniau se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Deniau par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Deniau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 6.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Deniau à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Deniau est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
