30 bis Rue Lebrun, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Lebrun, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Potelet.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebrun à 23 mètres
- - Dourdan à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1095 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Lebrun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 30 bis Rue Lebrun se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Lebrun par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue Lebrun se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -23.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Lebrun à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Lebrun est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 30 bis Rue Lebrun à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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