16 Rue Pierre Sémard, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Sémard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Dourdan Passerelle à 114 mètres
- - Dourdan à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 750 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 361 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Sémard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 16 Rue Pierre Sémard se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Sémard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Sémard se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Sémard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Sémard est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
