4 Rue Pierre Sémard, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Sémard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Dourdan Passerelle à 235 mètres
- - Dourdan à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 680 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 279 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 318 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Sémard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 4 Rue Pierre Sémard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Sémard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Sémard se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Sémard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Sémard est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
