2 ter Rue Tirard, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Tirard, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°3.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Tirard, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 159 mètres
- - Dourdan à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 301 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Tirard
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Tirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Tirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Tirard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Tirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Tirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Tirard dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Tirard par rapport à la voie
Sur Rue Tirard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 ter Rue Tirard se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Tirard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Tirard se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Tirard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Tirard est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 2 ter Rue Tirard à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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