25 Allée des Platanes, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Platanes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier S7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Château à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1082 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 1020 mètres
Ventes au 25 Allée des Platanes
Les 4 ventes au 25 Allée des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Platanes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 25 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 25 Allée des Platanes se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Platanes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Platanes se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Draveil et 11.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Platanes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Platanes est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
